⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70
MELİN BABAÖZ
0555 523 88 64
SERAP BECERİKLİ
0531 467 09 02


• Güzelçamlı 12 adet müstakil villa olmak üzere eşsiz doğaya sahip özel bir proje.
• Güzelçamlı’ya Özel Muhteşem doğa havası ve bol Oksijen eşliğinde arasında Modern Mimariye sahip.
Villa Toplam M2 : 184 m2
• Oda Sayısı : 3+1 ( 3 oda + 1 salon )
• Her evde 3 adet banyo.
• Her villaya özel akıllı ev sistemi.
• Uzaktan Kumandalı Açılır Kapanır Özel Otopark.
• Her villaya özel Exterior Süs Havuzu ve Şezlong Havuzu
• Her villaya özel Yerden ısıtma tesisatı altyapısı.
• Her villaya özel Otomatik panjur
• Tüm villalarda Pvc Doğrama. Isıcam marka cam.
• Dolap çekmeceleri stoperli raylı sistemdir. Kapaklarda yavaşlatıcı mevcuttur.
• Mutfak tezgahları Mermer olacaktır.
• İç kapılar mdf kapı.
• Villa giriş kapıları Sur marka çelik kapı.
• Merdivenlerde duvardan/basamaktan aydınlatma .
• Banyo ve tuvaletlerde Vitra marka gömme rezervuar.
• Profesyonel Peyzaj Mimari ile çalışılmış olup, her evin bitkileri ayrı ayrı, tek tek özenle seçilmiştir.
• Profesyonel Peyzaj mimarlarınca düzenlenmiş peyzaj projesi.
• Peyzajda palmiye ağaçları, begonvil çiçeği, spiral limon servi. Bahçe duvarlarında aydınlatma.
• Yeşil alanlarda otomatik sulama sistemi.
• Her villada Yapı ortak uydu sistemi.
• Yapının bölme duvarlarında izolasyonlu bims tuğla.
• Tavanda alçı hareketleri ve alçı perde kornişleri kapamaları.
• Her villaya sabit, geniş ve kullanışlı portmanto.
• Çocuk korumalı priz.
• Konumu belli olan kamufle edilmiş klima dış ünite alanları.
• Dış cephede doğal taşlar ve ahşap uygulamaları.
• Plaja yakınlık ; 1 km
• Adnan Menderes Havalimanı : 1 saat mesafede.
• 4708 sayılı yapı denetim kanunu ve son deprem yönetmeliğine göre tasarlanmış villalar.

⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70
MELİN BABAÖZ
0555 523 88 64

VİLLA ÖZELLİKLERİ
• Denize 700 mt. Mesafede
• Milli parka 5 dk. Mesafede
• Dünyaca ünlü bir Mimarın imzasını taşıyan bir tasarım.
• 376 m2 içeresinde, alt kat: 56 m2
• Üst kat: 96 m2
• Toplamda 162 m2 kullanım alanına sahip
• jet grout ile iyileştirilmiş temel alt yapısı
• Özel havuzlu(mermerden yapılmış savak ızgaraları ve yeşil tonda havuz seramikleri, krom havuz şelalesi, krom havuz merdiveni)
• Özel otoparklı
• Akıllı sistem otomasyon
• 3 adet Wc, 2 adet banyo
• Kiler
• Ebeveyn yatak odasında giyinme odası
• Tüm ıslak zeminler ve Salon yeni sezon 1. sınıf 60*120 ebatlarında qua seramik
• Odalar 1.sınıf modern çamsan marka laminat parke
• Duş ve lavabolar ankastre ve vitra marka
• Klozetler gömme rezervuar ve vitra marka
• Linea Rossa marka Alüminyum doğrama ve çift kat ısı camlar
• Otomatik panjur sistemi ve sineklik
• Balkonlar 6+6 temperli lamine cam.
• Lake iç kapılar
• Sur marka dış çelik kapı
Modern bir çizgi ile yapılmış asma tavanlar
• Özel tasarlanmış lake mutfak
• Çim Stone mutfak tezgâhı
Mermer tezgahlı özel tasarımlı banyolar
• Çamaşır ve Kurutma makinaları için özel dolaplar
• Yerden ısıtma
• Her odada vrf klima altyapısı
28 m2 havuz
• Şömine
• Franke marka inox ankastre: (Elektrikli ocak, Fırın, Ada üstü davlumbaz, Mikrodalga, Bulaşık makinesi)
• Modern peyzaj mimarisi ve otomatik bahçe sulaması
• 10 tonluk su deposu ve hidrofor
• Otomatik açılır otopark ve yaya giriş kapısı
• Cephede özel taş ve ithal ahşap kaplama
• Dış cephe ve bahçede modern bir aydınlatma sistemi
• Çatıda güneş enerjisinden elektrik üretimi için altyapı.
• Bina yağmur sularının bahçe dışına atıldığı bir altyapı
• 4 adet güvenlik kamerası, Alarm sistemi, Yangın detektörü
Not: yapım aşamasında tüm imalat detayları video ve resimler ile kayıt altına alınmıştır.

⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70
MELİN BABAÖZ
0555 523 88 64

⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70

⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70
MELİN BABAÖZ
0555 523 88 64

Kuşadası Marina bölgesinde
⁣DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.
EGEMEN BABAÖZ
0535 663 56 70
MELİN BABAÖZ
0555 523 88 64

⁣Site İçerisinde Müstakil Bahçeli, Özel Havuzlu Süper Lüks Villa

⁣Antre , Mutfak , Balkonlar Anka Marka Yer Seramiği /Living Room, Entrance, Kitchen, Balconies, Anka Brand Floor Ceramic
Banyo Anka , Bien Marka Seramik Hilton Lavabo , E.C.A Batarya Gömme Rezervuar , Duşakabin /Anka brand bathroom, Bien Brand Ceramic Hilton Washbasin,
E.C.A embedded flush, Shower Cabin
SUR Marka Çelik Kapı /SUR Brand Steel Door
Ahşap Görünümlü PVC Kaplama İç Kapılar /PVC Coated Interior Doors with wooden look
Girişte Ayna Yüzeyli Portmanto /Mirror Surface Coat Check at the Entrance
Mutfak Modüler Mobilya Belenco Tezgah Yemek Masası Arçelik Marka Ocak Fırın Davlumbaz /Kitchen, modular furniture, Belenco Stand, Dining Table,
Arçelik Brand Oven , Chimney Hood
Odalar 10mm Laminat Parke /10 mm Laminate flooring
Salon , Antre , Giriş Oda Mutfak Tavan Işık Bandı /Living Room, Entrance, Entrance Room Kitchen Ceiling Light Band
Üst Odalar Yüksek Tavan /Upper rooms have high ceiling
Tüm Villalarda Yerden Isıtma Alt Yapı Tesisatı ( Isı Pompalı Doğalgaza Uyumlu makina hariç ) /Floor Heating Infrastructure Installation in All Villas (Compatible with Natural Gas with Heat Pump)
Salon , Odalarda Klima Tesisatı /Airconditioning infrastructure in all rooms and living rooms
Katalogda Görünen Transparan Çelik Merdiven Üzeri Ahşap Basamaklar /Wooden Steps on transparent Steel Stairway (As shown in the Catalog)
Antre , Koridorlarda Gece Lambası /Wooden Steps on transparent Steel Stairway (As shown in the Catalog)
Dekortaş Marka Şömine /Night Lamp at the entrance and the corridors
Tavan Duvarlar Saten Alçı Üzerine Su Bazlı Boya /Water-Based Paint on Satin Plaster on Ceiling Walls

Egemen Babaöz
📞+90 535 663 5670
📞+90 532 224 3739
📍 Türkmen Mahallesi Muzaffer İzgü Sokak No:5 Kuşadası AYDIN